REAL BUDGET · UNDER 3M · บ้าน 2 ชั้น
บ้านอริญา
MAH–CL.1401
บ้านสองชั้น 4 ห้องนอนขนาด 140 ตร.ม. จำกัดงานตกแต่งไว้เฉพาะผนังบันไดและระแนงหน้าห้องนอน
DESIGN CONCEPT
พื้นที่ครบสำหรับครอบครัว
โดยไม่ทำบ้านเกินตัว
ตัดโถงต้อนรับสูงและกระจกบานใหญ่ที่ไม่จำเป็น ใช้ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างรองรับผู้สูงอายุ ส่วนชั้นบนมีห้องนอนสามห้องและโถงสั้น
4 ห้องนอนจริง
ไม่รวมมุมนั่งเล่นหรือห้องทำงานเป็นห้องนอนเพื่อให้ตัวเลขดูดี
ช่วงเสาไม่เกิน 4 เมตร
ใช้ขนาดคานและเหล็กในระบบบ้านพักอาศัยทั่วไป
งานเปียกอยู่แนวเดียว
ห้องน้ำและครัวจัดชิดแกนระบบ ลดท่อและจุดซ่อม
CONCEPTUAL FLOOR PLANS
แปลนบ้าน
แสดงผังห้อง การสัญจร ช่องเปิด และความสัมพันธ์ของพื้นที่แต่ละชั้น ก่อนพัฒนาเป็นแบบก่อสร้างสำหรับที่ดินจริง
* แปลนนี้เป็นตัวอย่างแนวคิด ไม่ใช่แบบก่อสร้าง ตำแหน่งเสา ระบบ ระยะร่น และฐานรากต้องออกแบบให้เหมาะกับที่ดินจริงโดยสถาปนิกและวิศวกร
HOUSE INFORMATION
รายละเอียดบ้าน
ข้อมูลสำคัญสำหรับประเมินความเหมาะสมกับจำนวนสมาชิก ที่ดิน และรูปแบบการใช้ชีวิต
พื้นที่และขนาดอาคาร
- พื้นที่ใช้สอยรวม
- 140 ตร.ม.
- พื้นที่ชั้น 1
- 75 ตร.ม.
- พื้นที่ชั้น 2
- 65 ตร.ม.
- ขนาดตัวบ้าน
- 8.80 × 11.20 ม.
- ขนาดที่ดินแนะนำ
- 13.00 × 18.00 ม.
ฟังก์ชันภายใน
- ห้องนอน
- 4 ห้อง
- ห้องน้ำ
- 3 ห้อง
- ห้องรับแขก
- 1 ห้อง
- ห้องครอบครัว
- 1 จุด
- ครัวไทย / ซักล้าง
- 1 / 1 จุด
- ที่จอดรถ
- 2 คัน
- แนวทางโครงสร้าง
- คสล. 2 ชั้น · ช่วงเสาไม่เกิน 4.0 ม.
แนวทางวัสดุภายนอก
- ผนังหลัก
- สีอะคริลิกเกรดมาตรฐาน
- ผนังเน้น
- กระเบื้องพอร์ซเลนลายหินเฉพาะทางเข้า
- ฟินและระแนง
- ไฟเบอร์ซีเมนต์หรือเหล็กทำสี
- ประตู–หน้าต่าง
- อะลูมิเนียมอบสีขนาดมาตรฐาน
- หลังคา
- เมทัลชีทมีฉนวนหรือกระเบื้องคอนกรีต
- พื้นภายนอก
- คอนกรีตพิมพ์ลายเฉพาะส่วนใช้งาน
ESTIMATED BUDGET
งบก่อสร้างเบื้องต้น
คำนวณจากเป้าต้นทุน 19,300–21,300 บาท/ตร.ม. ใช้โครงสร้าง คสล. ช่วงเสาปกติ หลังคาทรงเรียบ และวัสดุมาตรฐานในพื้นที่ก่อสร้างทั่วไป ช่วงราคานี้เผื่อความคลาดเคลื่อนเบื้องต้นแล้ว แต่ต้องตรวจสภาพดินและถอด BOQ ก่อนยืนยันราคาจริง
- รวมงานโครงสร้าง สถาปัตยกรรม ระบบไฟฟ้า และระบบประปาพื้นฐาน
- ไม่รวมราคาที่ดิน เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว งานรั้ว และงานจัดสวน
- ราคาจริงขึ้นกับจังหวัด สภาพพื้นที่ รายการวัสดุ และการปรับแบบ
NEXT STEP
ชอบแบบนี้ แต่ต้องปรับให้เข้ากับที่ดิน?
เตรียมขนาดที่ดิน ทิศทางถนน จำนวนสมาชิก และงบที่ตั้งไว้ เพื่อให้ทีมออกแบบประเมินได้แม่นยำขึ้น