REAL BUDGET · UNDER 3M · บ้าน 2 ชั้น
บ้านตะวัน
MAH–MT.1289
บ้านสองชั้นสำหรับที่ดินหน้าแคบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ลดพื้นที่โถงและไม่มีช่วงคานยาว
DESIGN CONCEPT
ใช้ที่ดินหน้าแคบ
โดยไม่เพิ่มของเกินจำเป็น
ชั้นล่างรวมรับแขก อาหาร และครัวไว้ในแนวเดียว ชั้นบนวางห้องนอนรอบโถงสั้น หลังคาปั้นหยาผืนเดียวช่วยคุมทั้งราคาและความร้อน
ลงที่ดิน 48 ตร.วา
ตัวบ้านกว้าง 8.50 เมตร เหลือระยะข้างสำหรับระบายอากาศ
ไม่มีโถงสูง
ใช้ความสูงชั้นมาตรฐาน ลดค่างานโครงสร้างและกระจก
ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง
ปรับเป็นห้องทำงานหรือห้องผู้สูงอายุได้
CONCEPTUAL FLOOR PLANS
แปลนบ้าน
แสดงผังห้อง การสัญจร ช่องเปิด และความสัมพันธ์ของพื้นที่แต่ละชั้น ก่อนพัฒนาเป็นแบบก่อสร้างสำหรับที่ดินจริง
* แปลนนี้เป็นตัวอย่างแนวคิด ไม่ใช่แบบก่อสร้าง ตำแหน่งเสา ระบบ ระยะร่น และฐานรากต้องออกแบบให้เหมาะกับที่ดินจริงโดยสถาปนิกและวิศวกร
HOUSE INFORMATION
รายละเอียดบ้าน
ข้อมูลสำคัญสำหรับประเมินความเหมาะสมกับจำนวนสมาชิก ที่ดิน และรูปแบบการใช้ชีวิต
พื้นที่และขนาดอาคาร
- พื้นที่ใช้สอยรวม
- 128 ตร.ม.
- พื้นที่ชั้น 1
- 68 ตร.ม.
- พื้นที่ชั้น 2
- 60 ตร.ม.
- ขนาดตัวบ้าน
- 8.50 × 10.50 ม.
- ขนาดที่ดินแนะนำ
- 12.00 × 16.00 ม.
ฟังก์ชันภายใน
- ห้องนอน
- 3 ห้อง
- ห้องน้ำ
- 2 ห้อง
- ห้องรับแขก
- 1 ห้อง
- ห้องครอบครัว
- 1 จุด
- ครัวไทย / ซักล้าง
- 1 / 1 จุด
- ที่จอดรถ
- 2 คัน
- แนวทางโครงสร้าง
- คสล. 2 ชั้น · กริดเสาสี่เหลี่ยมสม่ำเสมอ
แนวทางวัสดุภายนอก
- ผนังหลัก
- สีอะคริลิกภายนอกโทนขาวอุ่น
- ผนังเน้น
- กระเบื้องลายหินเฉพาะจุด
- ฝ้าและระแนง
- ไฟเบอร์ซีเมนต์ลายไม้
- ประตู–หน้าต่าง
- อะลูมิเนียมสีเข้มขนาดมาตรฐาน
- หลังคา
- กระเบื้องคอนกรีตทรงไม่ซับซ้อน
- พื้นภายนอก
- คอนกรีตขัดหยาบหรือกระเบื้องกันลื่น
ESTIMATED BUDGET
งบก่อสร้างเบื้องต้น
คำนวณจากเป้าต้นทุน 19,000–21,500 บาท/ตร.ม. ใช้โครงสร้าง คสล. ช่วงเสาปกติ หลังคาทรงเรียบ และวัสดุมาตรฐานในพื้นที่ก่อสร้างทั่วไป ช่วงราคานี้เผื่อความคลาดเคลื่อนเบื้องต้นแล้ว แต่ต้องตรวจสภาพดินและถอด BOQ ก่อนยืนยันราคาจริง
- รวมงานโครงสร้าง สถาปัตยกรรม ระบบไฟฟ้า และระบบประปาพื้นฐาน
- ไม่รวมราคาที่ดิน เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว งานรั้ว และงานจัดสวน
- ราคาจริงขึ้นกับจังหวัด สภาพพื้นที่ รายการวัสดุ และการปรับแบบ
NEXT STEP
ชอบแบบนี้ แต่ต้องปรับให้เข้ากับที่ดิน?
เตรียมขนาดที่ดิน ทิศทางถนน จำนวนสมาชิก และงบที่ตั้งไว้ เพื่อให้ทีมออกแบบประเมินได้แม่นยำขึ้น